رفض طلبات سكنات عدل 3 والطعون في القانون الجزائري"، مع إبراز الفرق بين الملكية التامة والملكية الشائعة، وكل ما يتعلق بالهبة
تُعد برامج سكنات عدل
(وكالة تحسين السكن وتطويره) من أهم المشاريع السكنية في الجزائر، وتحديدًا برنامج
عدل 3 الذي ينتظره الكثير من المواطنين.
عند الاطلاع على نتائج يظهر لك إشعار،
يؤكد لك القبول المبدئي.
وفي
حالة ظهور نتيجة غير مقبول، يظهر لك سبب رفض ملف الاكتتاب، والوثائق التي يجب
تحميلها وذلك لأجل إعادة دراسة ومعالجة ملفك.
غير أن بعض الطلبات
تُقابل بالرفض لأسباب قانونية دقيقة.
أهم أسباب رفض ملفات سكنات عدل 3:
امتلاك مسكن بملكية
تامة
يُعتبر امتلاك مسكن
باسم الشخص المعني (أو الزوج/الزوجة) ملكية تامة سببًا قانونيًا مباشرًا لرفض
طلبه، لأنه يخالف شرط "عدم امتلاك مسكن".
الاستفادة السابقة من
دعم الدولة للسكن
إذا سبق لك الاستفادة
من سكن اجتماعي أو دعم مالي من الدولة، يتم إقصاؤك تلقائيًا من برنامج عدل.
تقديم وثائق مزوّرة
أو غير مطابقة
أي تلاعب في الوثائق
يُؤدي إلى إقصاء نهائي.
موقف القانون من
الملكية الشائعة
الملكية الشائعة (أي
تقاسم ملكية عقار مع ورثة أو أطراف أخرى)، لا تُعتبر عائقًا للاستفادة من سكن عدل،
خاصة إذا كانت:
ملك عن طريق الميراث
شراء مشترك مع الورثة
أو أطراف متعددة
نسبة التملك أقل من
الحد القانوني (عادة أقل من 50%)
في هذه الحالات، يجب تقديم وثائق الملكية + شهادة الشيوع + عقد الميراث لإثبات الوضعية القانونية.
